Sítio / Chácara para Venda, Santo Antônio da Alegria / SP, 3 dormitórios, 3 banheiros, 5 vagas de garagem, mobiliado, área total 15,08 Hectares, área construída 2.500,00 m², terreno 15,08 Hectares

Fazenda de Alto Padrão com Excelente Estrutura Produtiva, Lazer e Grande Disponibilidade Hídrica – Santo Antônio da Alegria/SP

Esta magnífica propriedade rural reúne em um único empreendimento infraestrutura completa para pecuária, lazer e moradia, destacando-se pelo excelente estado de conservação das benfeitorias, abundância de água e organização funcional de todos os setores.

Logo na chegada, percebe-se um conjunto harmonioso de edificações cercadas por jardins, gramados e paisagismo cuidadosamente mantidos. A sede principal apresenta arquitetura moderna, ampla varanda e excelente padrão construtivo, oferecendo conforto e integração com a natureza. Ao lado, uma confortável casa de apoio complementa a estrutura residencial, ideal para hóspedes ou funcionários.

Um dos grandes diferenciais da propriedade é o conjunto hídrico formado por diversos açudes distribuídos estrategicamente, proporcionando grande disponibilidade de água durante todo o ano. Além de abastecimento para as atividades rurais, os lagos valorizam significativamente o paisagismo, criam um ambiente privilegiado para lazer, pesca esportiva e ampliam o potencial turístico da fazenda.

Na área produtiva encontram-se amplos currais totalmente estruturados para manejo do rebanho, embarcadouro, divisões funcionais, bretes e excelente logística operacional. O barracão agropecuário oferece espaço para armazenamento de insumos, máquinas, implementos e equipamentos, contando ainda com silos para ração e estrutura preparada para as atividades pecuárias.

A propriedade dispõe ainda de piquetes formados, cercas em ótimo estado de conservação, vias internas bem distribuídas e fácil circulação entre todas as áreas produtivas. Destaca-se também a estufa agrícola destinada à produção de hortaliças, pomar formado e áreas ajardinadas que conferem um aspecto diferenciado ao conjunto.

Toda a infraestrutura foi implantada de forma racional, permitindo perfeita integração entre residência, setor produtivo, áreas de manejo animal e espaços de lazer, proporcionando eficiência operacional e excelente qualidade de vida.

Segundo relatório técnico da área, o imóvel possui aproximadamente 15,08 hectares, Cadastro Ambiental Rural (CAR) ativo, predominância de áreas consolidadas para uso produtivo, relevo suave, altitude entre 900 e 1.500 metros, ausência de registros de desmatamento e localização sobre o Aquífero Guarani, características que reforçam seu potencial agrícola e ambiental.

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Escritório

• ✅ Propriedade pronta para produção, com excelente infraestrutura e benfeitorias em ótimo estado de conservação.
• ✅ Sede confortável e moderna, ideal para moradia permanente, finais de semana ou turismo rural.
• ✅ Casa de apoio para funcionários ou hóspedes, proporcionando praticidade e independência operacional.
• ✅ Diversos açudes com água permanente, agregando segurança hídrica, irrigação, dessedentação animal e lazer.
• ✅ Estrutura pecuária completa, com currais, embarcadouro, divisões de manejo e barracão funcional.
• ✅ Silos e instalações agropecuárias, facilitando armazenamento e alimentação do rebanho.
• ✅ Pastagens formadas e piquetes cercados, permitindo manejo racional e maior produtividade.
• ✅ Estufa agrícola e pomar, ampliando as possibilidades de exploração econômica.
• ✅ Paisagismo diferenciado, com jardins, gramados e lagos que valorizam significativamente o imóvel.
• ✅ Excelente disponibilidade de água, fator estratégico para atividades agropecuárias e valorização patrimonial.
• ✅ Relevo suave e ótima topografia, favorecendo mecanização e baixo custo operacional.
• ✅ CAR Ativo, proporcionando maior segurança documental para o comprador.
• ✅ Sem registros de desmatamento, demonstrando conformidade ambiental.
• ✅ Localizada sobre o Aquífero Guarani, uma das maiores reservas subterrâneas de água doce do mundo.
• ✅ Ideal para pecuária, turismo rural, haras, lazer ou residência de alto padrão, oferecendo múltiplas possibilidades de uso.
• ✅ Excelente potencial de valorização, em região consolidada e de grande beleza natural.